{"id":7693,"date":"2025-11-17T18:57:00","date_gmt":"2025-11-17T18:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/les-prix-des-maisons-nationaux-se-stabilisent-mais-les-conditions-du-marche-evoluent-en-profondeur\/"},"modified":"2026-06-30T00:50:05","modified_gmt":"2026-06-30T00:50:05","slug":"prix-maisons-nationaux-stables-octobre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/rps-insights\/hpi\/prix-maisons-nationaux-stables-octobre-2025\/","title":{"rendered":"Les prix des maisons nationaux se stabilisent, mais les conditions du march\u00e9 \u00e9voluent en profondeur"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7693\" class=\"elementor elementor-7693 elementor-7606\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bd2800d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bd2800d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a4b2792\" data-id=\"a4b2792\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f341c7 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f341c7\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L<a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\">&lsquo;indice des prix des maisons RPS<\/a> d&rsquo;octobre 2025 n&rsquo;a enregistr\u00e9 aucun changement d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale, conform\u00e9ment aux mois r\u00e9cents. Cependant, le segment des maisons unifamiliales a montr\u00e9 des signes suppl\u00e9mentaires de refroidissement, la valeur des maisons individuelles se stabilisant apr\u00e8s plusieurs mois de gains annuels modestes. Il s&rsquo;agissait de la premi\u00e8re fois en plus de deux ans que tous les types de propri\u00e9t\u00e9s suivis \u00e9taient soit inchang\u00e9s, soit en baisse, d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Sous la stabilit\u00e9 apparente de la lecture nationale, la performance r\u00e9gionale a continu\u00e9 de diverger. Sur les 13 grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines analys\u00e9es parall\u00e8lement \u00e0 l&rsquo;indice national, 10 ont enregistr\u00e9 des hausses d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre en octobre, dont de solides gains dans plusieurs march\u00e9s des Prairies et du Qu\u00e9bec. <\/span><\/p><p><strong>Winnipeg rejoint Qu\u00e9bec comme march\u00e9 immobilier le plus dynamique au Canada<\/strong><\/p><p>Qu\u00e9bec (+11 %) et Winnipeg (+11 %) ont \u00e9t\u00e9 les march\u00e9s les plus performants en octobre. L&rsquo;abordabilit\u00e9 relative et les tendances \u00e9conomiques r\u00e9gionales continuent de fa\u00e7onner la demande dans les deux villes. \u00c0 Qu\u00e9bec, un virage dans le secteur de la construction neuve vers des logements locatifs construits \u00e0 cet effet a limit\u00e9 les ajouts \u00e0 l&rsquo;inventaire de logements en propri\u00e9t\u00e9, intensifiant la concurrence pour les maisons disponibles. L&rsquo;environnement locatif tendu de Winnipeg pourrait encourager certains m\u00e9nages \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p><p>Montr\u00e9al (+7 %) et Regina (+7 %) ont \u00e9galement enregistr\u00e9 des gains annuels notables. Regina a \u00e9t\u00e9 le seul grand march\u00e9 \u00e0 voir son rythme de croissance annuelle s&rsquo;acc\u00e9l\u00e9rer par rapport \u00e0 septembre. La demande est demeur\u00e9e r\u00e9siliente, soutenue par des niveaux de prix accessibles et des gains d\u00e9mographiques constants.<\/p><p><strong>Les march\u00e9s des Prairies et de l&rsquo;Atlantique maintiennent leur \u00e9lan<\/strong><\/p><p>Plusieurs march\u00e9s des Prairies et de l&rsquo;Atlantique ont continu\u00e9 d&rsquo;afficher une croissance stable des prix en octobre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d96c644 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"d96c644\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\r\n    <div class=\"custom-iframe-wrapper\">\r\n        <iframe id=\"iframe_6a4319c2e3aa7\" src=\"https:\/\/rps-hpi-charts.lovable.app\/fr\/yoy\/october-2025\" width=\"100%\" style=\"border:0;\"><\/iframe>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <script>\r\n    (function(){\r\n        function setHeight_iframe_6a4319c2e3aa7() {\r\n            var iframe = document.getElementById(\"iframe_6a4319c2e3aa7\");\r\n            if (!iframe) return;\r\n\r\n            if (window.innerWidth <= 767) {\r\n                iframe.style.height = \"600px\";\r\n            } else {\r\n                iframe.style.height = \"850px\";\r\n            }\r\n        }\r\n\r\n        window.addEventListener(\"load\", setHeight_iframe_6a4319c2e3aa7);\r\n        window.addEventListener(\"resize\", setHeight_iframe_6a4319c2e3aa7);\r\n    })();\r\n    <\/script>\r\n    <\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37c9d44 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37c9d44\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Calgary et Edmonton, qui avaient pr\u00e9c\u00e9demment men\u00e9 la croissance nationale en janvier de cette ann\u00e9e, reviennent maintenant \u00e0 des conditions plus \u00e9quilibr\u00e9es. Victoria a affich\u00e9 une hausse de 1 %, se rapprochant d&rsquo;un mouvement annuel stable. <\/p><p><strong>Les march\u00e9s de l&rsquo;Ontario et de la C.-B. continuent de faire face \u00e0 des pressions \u00e0 la baisse<\/strong><\/p><p>Hamilton (-3 %), Toronto (-4 %) et Vancouver (-4 %) sont demeur\u00e9s en territoire n\u00e9gatif pour la croissance annuelle des prix. Ces march\u00e9s continuent de faire face \u00e0 une demande plus faible et \u00e0 des niveaux d&rsquo;inventaire \u00e9lev\u00e9s, ce qui a exerc\u00e9 une pression \u00e0 la baisse sur les tendances g\u00e9n\u00e9rales de l&rsquo;indice. Les maisons individuelles dans ces r\u00e9gions ont \u00e9galement connu des baisses d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre, confirmant les conditions difficiles.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5b376eb elementor-section-stretched elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5b376eb\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2385709\" data-id=\"2385709\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f23306 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7f23306\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 propos de l'Indice des prix des maisons RPS (IPM)<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ffb3ba dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ffb3ba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&rsquo;Indice des prix des maisons RPS est la source la plus compl\u00e8te de donn\u00e9es sur les prix des maisons au Canada et comprend les valeurs m\u00e9dianes en dollars des prix des maisons ainsi que de nombreuses donn\u00e9es suppl\u00e9mentaires par type de propri\u00e9t\u00e9, du niveau national au niveau local. Pour plus d&rsquo;informations, la <a href=\"http:\/\/rpsrealsolutions.com\/\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Indice-des-prix-des-maisons-RPS-%E2%80%94-Information-sur-le-produit-et-la-me%CC%81thodologie.pdf\">m\u00e9thodologie compl\u00e8te<\/a> est disponible.<\/p><p><em>Tendances de prix \u00e0 long terme<\/em><\/p><p>L&rsquo;Indice des prix des maisons RPS est bas\u00e9 sur les valeurs r\u00e9elles mensuelles les plus r\u00e9centes des maisons dans 1 000 villes et municipalit\u00e9s partout au pays. L&rsquo;indice montre comment les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9volu\u00e9 dans le temps, par rapport \u00e0 une p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence (janv. 2005 = 100). Une valeur IPM de 300 signifie que les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ont tripl\u00e9 (sur une base liss\u00e9e et ajust\u00e9e) depuis 2005. L&rsquo;IPM n&rsquo;indique pas le prix r\u00e9el d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9. Il d\u00e9montre comment les prix ont \u00e9volu\u00e9 par rapport \u00e0 la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p><p><em>Dynamique du march\u00e9<\/em><\/p><p>Un indice en hausse indique une tendance \u00e0 la hausse des prix. Un indice en baisse sugg\u00e8re un fl\u00e9chissement ou une correction des prix. Puisque l&rsquo;IPM lisse le bruit et filtre les valeurs aberrantes, il offre une image plus stable et fiable des tendances de prix que les m\u00e9dianes mensuelles.<\/p><p>L&rsquo;IPM est bas\u00e9 sur une moyenne mobile de six mois au maximum, de sorte qu&rsquo;il ne refl\u00e8te pas la volatilit\u00e9 \u00e0 court terme, comme les hausses ponctuelles de prix li\u00e9es aux ventes de luxe. Tous les chiffres sont arrondis au nombre entier le plus proche.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04df31f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"04df31f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acc\u00e9dez aux donn\u00e9es de l'Indice des prix des maisons RPS<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0cf6d8 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c0cf6d8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cet article pr\u00e9sente un r\u00e9sum\u00e9 des principales tendances de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS d&rsquo;octobre 2025. Si vous souhaitez acc\u00e9der aux donn\u00e9es sous-jacentes, inscrivez-vous \u00e0 la diffusion publique de l&rsquo;IPM RPS et recevez gratuitement l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es chaque mois, directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception.<\/p><p><a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/communique-de-presse\/\">S&rsquo;inscrire \u00e0 la diffusion publique de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS \u2192<\/a><\/p><p>Obtenez un acc\u00e8s anticip\u00e9 \u00e0 l&rsquo;analyse mensuelle et \u00e0 l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es publiques de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS, livr\u00e9s directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception chaque mois.<\/p><p>Pour des informations plus granulaires, incluant des donn\u00e9es au niveau des villes et des r\u00e9gions de tri d&rsquo;acheminement (RTA) pour cinq types de propri\u00e9t\u00e9s principaux, la version Entreprise de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS offre la profondeur n\u00e9cessaire pour identifier o\u00f9 des gains sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne \u00e9mergent et o\u00f9 des conditions plus fra\u00eeches s&rsquo;installent.<\/p><p>Pour en savoir plus sur l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS ou pour discuter de l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es complet, <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\">veuillez visiter cette page<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"ep-section-eql-height elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-286d75a author-box elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" bdt-height-match=\"target: .ep-section-eql-height .elementor-widget-wrap\" data-id=\"286d75a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7efe66c ui-col-align-left\" data-id=\"7efe66c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4659b86 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4659b86\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"256\" height=\"312\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Rectangle-1945-1.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-7663\" alt=\"Josh Sherman\" srcset=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Rectangle-1945-1.png 256w, \/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Rectangle-1945-1-246x300.png 246w\" sizes=\"(max-width: 256px) 100vw, 256px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f9d9411\" data-id=\"f9d9411\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cb136e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7cb136e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h5 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Josh Sherman<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9473bfc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9473bfc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>R\u00e9dacteur attitr\u00e9<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c1c02a elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"4c1c02a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/joshua-sherman-writer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"none\"><g clip-path=\"url(#clip0_125_352)\"><path d=\"M20 0H0V20H20V0Z\" fill=\"#0B66C3\"><\/path><path d=\"M5.0585 6.71857C5.91061 6.71857 6.60138 6.0278 6.60138 5.17569C6.60138 4.32358 5.91061 3.63281 5.0585 3.63281C4.2064 3.63281 3.51562 4.32358 3.51562 5.17569C3.51562 6.0278 4.2064 6.71857 5.0585 6.71857Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M6.40633 7.85156H3.75V16.3672H6.40633V7.85156Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M10.6637 8.91897V7.85179H8.00732V16.3674H10.6637V11.5899C10.859 9.4142 13.5934 9.33608 13.5934 11.5237V16.3674H16.2497V10.8987C16.2497 7.10964 11.9138 6.71904 10.6639 8.91897H10.6637Z\" fill=\"white\"><\/path><\/g><defs><clipPath id=\"clip0_125_352\"><rect width=\"20\" height=\"20\" 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Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5df45b3 elementor-section-full_width elementor-hidden-desktop elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5df45b3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-581324f\" data-id=\"581324f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aae7ef elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3aae7ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Josh est r\u00e9dacteur attitr\u00e9 chez RPS. Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour la premi\u00e8re fois en deux ans, tous les types de propri\u00e9t\u00e9s \u00e9taient stables ou en baisse en octobre au Canada.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7984,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-7693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ipm"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7693"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7693\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8711,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7693\/revisions\/8711"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7984"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}