{"id":7701,"date":"2026-03-16T20:06:00","date_gmt":"2026-03-16T20:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/les-prix-des-maisons-sont-maintenant-en-baisse-dans-cinq-grandes-villes-canadiennes\/"},"modified":"2026-05-15T14:59:20","modified_gmt":"2026-05-15T14:59:20","slug":"les-prix-des-maisons-sont-maintenant-en-baisse-dans-cinq-grandes-villes-canadiennes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/perspectives-rps\/ipm\/les-prix-des-maisons-sont-maintenant-en-baisse-dans-cinq-grandes-villes-canadiennes\/","title":{"rendered":"Les prix des maisons sont maintenant en baisse dans cinq grandes villes canadiennes"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7701\" class=\"elementor elementor-7701 elementor-7627\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bd2800d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bd2800d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a4b2792\" data-id=\"a4b2792\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f341c7 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f341c7\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\">L&rsquo;indice des prix des maisons RPS<\/a> de f\u00e9vrier 2026 a recul\u00e9 de 2 % d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale, \u00e9galant le recul annuel enregistr\u00e9 en janvier. Bien que le chiffre global soit inchang\u00e9, une diff\u00e9rence notable ressort des donn\u00e9es : cinq grands march\u00e9s sont maintenant en territoire n\u00e9gatif, comparativement \u00e0 quatre en janvier. Les march\u00e9s \u00e0 plus forte concentration de copropri\u00e9t\u00e9s, particuli\u00e8rement ceux du Lower Mainland de la C.-B. et de la r\u00e9gion du Grand Toronto et de Hamilton, continuent d&rsquo;\u00eatre \u00e0 l&rsquo;origine d&rsquo;une grande partie de cette faiblesse.  <\/p><p>Parall\u00e8lement \u00e0 l&rsquo;indice national, 13 grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines ont \u00e9t\u00e9 analys\u00e9es. Cinq march\u00e9s ont enregistr\u00e9 des baisses annuelles en f\u00e9vrier, Ottawa rejoignant Vancouver, Victoria, Toronto et Hamilton en territoire n\u00e9gatif. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d96c644 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"d96c644\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\r\n    <div class=\"custom-iframe-wrapper\">\r\n        <iframe id=\"iframe_6a0b0c588ff64\" src=\"https:\/\/rps-hpi-charts.lovable.app\/fr\/yoy\/february-2026\" width=\"100%\" style=\"border:0;\"><\/iframe>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <script>\r\n    (function(){\r\n        function setHeight_iframe_6a0b0c588ff64() {\r\n            var iframe = document.getElementById(\"iframe_6a0b0c588ff64\");\r\n            if (!iframe) return;\r\n\r\n            if (window.innerWidth <= 767) {\r\n                iframe.style.height = \"600px\";\r\n            } else {\r\n                iframe.style.height = \"850px\";\r\n            }\r\n        }\r\n\r\n        window.addEventListener(\"load\", setHeight_iframe_6a0b0c588ff64);\r\n        window.addEventListener(\"resize\", setHeight_iframe_6a0b0c588ff64);\r\n    })();\r\n    <\/script>\r\n    <\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37c9d44 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37c9d44\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Ottawa devient le cinqui\u00e8me march\u00e9 \u00e0 afficher un recul annuel<\/strong><\/p><p>Ottawa (-1 %) est devenu le premier grand march\u00e9 immobilier canadien \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur de la C.-B. ou de la r\u00e9gion du Grand Toronto et de Hamilton \u00e0 voir la valeur des propri\u00e9t\u00e9s baisser d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre. Dans la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2025, les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 baisser dans les march\u00e9s de Hamilton (-6 %), Toronto (-6 %) et Vancouver (-4 %), Victoria (-7 %) les rejoignant en novembre dernier. La derni\u00e8re fois que cinq des 13 grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines ou plus ont affich\u00e9 des baisses annuelles simultan\u00e9es remonte \u00e0 septembre 2023.  <\/p><p>Malgr\u00e9 la r\u00e9cente baisse, Ottawa a g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9t\u00e9 caract\u00e9ris\u00e9e par la stabilit\u00e9, et sa structure de march\u00e9 contribue \u00e0 expliquer pourquoi le recul a \u00e9t\u00e9 plus modeste que dans d&rsquo;autres march\u00e9s. La ville b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un emploi stable ancr\u00e9 dans une forte pr\u00e9sence du secteur public, et une plus grande proportion de ses acheteurs sont des utilisateurs finaux \u00e0 la recherche de maisons unifamiliales plut\u00f4t que des investisseurs en copropri\u00e9t\u00e9. Les copropri\u00e9t\u00e9s repr\u00e9sentent moins de 15 % du parc immobilier d&rsquo;Ottawa, comparativement \u00e0 environ 25 % \u00e0 Toronto, limitant l&rsquo;exposition de la ville \u00e0 la volatilit\u00e9 ax\u00e9e sur l&rsquo;investissement qui a amplifi\u00e9 les fluctuations de prix dans la RGTH et le Lower Mainland de la C.-B. Bien qu&rsquo;environ 34 % des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;Ottawa soient d\u00e9tenus par des investisseurs, juste en dessous des 38 % de Toronto, ce segment repr\u00e9sente une part bien plus petite du march\u00e9 global.   <\/p><p><strong>O\u00f9 les march\u00e9s canadiens sont encore en hausse<\/strong><\/p><p>Les r\u00e9sultats de f\u00e9vrier confirment que les conditions du march\u00e9 immobilier demeurent globalement stables dans la plupart des villes canadiennes, avec une performance plus forte concentr\u00e9e au Qu\u00e9bec et dans plusieurs centres des Prairies, m\u00eame si les plus grands march\u00e9s urbains continuent de peser sur l&rsquo;indice national.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79e8ab5 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79e8ab5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em><strong>M\u00e9thodologie<\/strong><\/em><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pourquoi les indices des prix des maisons diff\u00e8rent-ils? Chaque fournisseur peut utiliser des sources de donn\u00e9es, une couverture g\u00e9ographique, des d\u00e9finitions de types de propri\u00e9t\u00e9s et une m\u00e9thodologie diff\u00e9rentes. Bien que les valeurs composites puissent varier d&rsquo;un fournisseur \u00e0 l&rsquo;autre, les tendances g\u00e9n\u00e9rales sont g\u00e9n\u00e9ralement coh\u00e9rentes. En savoir plus sur <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Indice-des-prix-des-maisons-RPS-\u2014-Information-sur-le-produit-et-la-me\u0301thodologie.pdf\">la m\u00e9thodologie de l&rsquo;indice des prix des maisons<\/a> RPS. <\/span><\/p><p><strong><br \/><em>Acc\u00e9der aux donn\u00e9es de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS<\/em><\/strong><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cet article pr\u00e9sente un r\u00e9sum\u00e9 des principales tendances de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS de f\u00e9vrier 2026. Si vous souhaitez acc\u00e9der aux donn\u00e9es sous-jacentes, inscrivez-vous \u00e0 la publication publique de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS et recevez le jeu de donn\u00e9es compl\u00e9mentaire chaque mois, directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception. <\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/communique-de-presse\/\">S&rsquo;inscrire \u00e0 la publication publique de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS \u2192<\/a><br \/><em>Obtenez un acc\u00e8s anticip\u00e9 \u00e0 l&rsquo;analyse mensuelle et au jeu de donn\u00e9es public de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS, livr\u00e9s directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception chaque mois.<\/em><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour des donn\u00e9es plus granulaires, notamment des donn\u00e9es au niveau des villes et des RTA sur cinq types de propri\u00e9t\u00e9s principaux, la version Entreprise de <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\">l&rsquo;indice des prix des maisons RPS <\/a>offre la profondeur n\u00e9cessaire pour identifier les march\u00e9s o\u00f9 des gains sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne \u00e9mergent et ceux o\u00f9 des conditions plus calmes pr\u00e9dominent.<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Pour en savoir plus sur l&rsquo;indice des prix des maisons RPS ou pour discuter de l&rsquo;acc\u00e8s au jeu de donn\u00e9es complet, <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/nous-joindre\/\">veuillez visiter cette page<\/a>.<\/span><\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"ep-section-eql-height elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-286d75a author-box elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" bdt-height-match=\"target: 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attitr\u00e9<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c1c02a elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"4c1c02a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/joshua-sherman-writer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"none\"><g clip-path=\"url(#clip0_125_352)\"><path d=\"M20 0H0V20H20V0Z\" fill=\"#0B66C3\"><\/path><path d=\"M5.0585 6.71857C5.91061 6.71857 6.60138 6.0278 6.60138 5.17569C6.60138 4.32358 5.91061 3.63281 5.0585 3.63281C4.2064 3.63281 3.51562 4.32358 3.51562 5.17569C3.51562 6.0278 4.2064 6.71857 5.0585 6.71857Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M6.40633 7.85156H3.75V16.3672H6.40633V7.85156Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M10.6637 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Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5df45b3 elementor-section-full_width elementor-hidden-desktop elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5df45b3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-581324f\" data-id=\"581324f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aae7ef elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3aae7ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Josh est r\u00e9dacteur attitr\u00e9 chez RPS. Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ottawa rejoint Toronto, Vancouver, Victoria et Hamilton en territoire n\u00e9gatif en f\u00e9vrier 2026, alors que les prix nationaux ont recul\u00e9 de 2 %.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7664,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-7701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ipm"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7701"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7701\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7748,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7701\/revisions\/7748"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7664"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}