{"id":7705,"date":"2026-05-12T13:42:31","date_gmt":"2026-05-12T13:42:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/les-prix-sont-desormais-en-baisse-dans-la-majorite-des-grands-marches-immobiliers-canadiens\/"},"modified":"2026-05-15T14:50:44","modified_gmt":"2026-05-15T14:50:44","slug":"les-prix-sont-desormais-en-baisse-dans-la-majorite-des-grands-marches-immobiliers-canadiens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/perspectives-rps\/ipm\/les-prix-sont-desormais-en-baisse-dans-la-majorite-des-grands-marches-immobiliers-canadiens\/","title":{"rendered":"Les prix sont d\u00e9sormais en baisse dans la majorit\u00e9 des grands march\u00e9s immobiliers canadiens"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7705\" class=\"elementor elementor-7705 elementor-7650\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bd2800d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bd2800d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a4b2792\" data-id=\"a4b2792\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f341c7 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f341c7\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En avril 2026, l&rsquo;indice national des prix des maisons RPS, qui est bas\u00e9 sur les derni\u00e8res valeurs r\u00e9elles mensuelles des propri\u00e9t\u00e9s dans 1 000 villes et municipalit\u00e9s \u00e0 travers le pays, a recul\u00e9 de 4 % d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre. Il s&rsquo;agit de la baisse la plus importante enregistr\u00e9e par l&rsquo;indice depuis juillet 2023. Le rythme des reculs annuels s&rsquo;est accentu\u00e9 m\u00eame si le march\u00e9 printanier est en cours.  <\/p><p>Les march\u00e9s qui soutenaient auparavant la croissance nationale des prix, notamment Calgary et Halifax, sont maintenant pass\u00e9s en territoire n\u00e9gatif. Partout au pays, davantage de r\u00e9gions affichent des conditions favorables aux acheteurs, bien que l&rsquo;abordabilit\u00e9 demeure un d\u00e9fi persistant dans la plupart des march\u00e9s. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d96c644 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"d96c644\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\r\n    <div class=\"custom-iframe-wrapper\">\r\n        <iframe id=\"iframe_6a0b01ce2d04b\" src=\"https:\/\/rps-hpi-charts.lovable.app\/fr\/yoy\/april-2026\" width=\"100%\" style=\"border:0;\"><\/iframe>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <script>\r\n    (function(){\r\n        function setHeight_iframe_6a0b01ce2d04b() {\r\n            var iframe = document.getElementById(\"iframe_6a0b01ce2d04b\");\r\n            if (!iframe) return;\r\n\r\n            if (window.innerWidth <= 767) {\r\n                iframe.style.height = \"600px\";\r\n            } else {\r\n                iframe.style.height = \"850px\";\r\n            }\r\n        }\r\n\r\n        window.addEventListener(\"load\", setHeight_iframe_6a0b01ce2d04b);\r\n        window.addEventListener(\"resize\", setHeight_iframe_6a0b01ce2d04b);\r\n    })();\r\n    <\/script>\r\n    <\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37c9d44 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37c9d44\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les prix des maisons ont recul\u00e9 d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre dans 7 des 13 grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines analys\u00e9es parall\u00e8lement \u00e0 l&rsquo;indice national.<\/p><p><strong>Calgary rejoint la liste<br><\/strong><\/p><p>Calgary (-1 %) est le septi\u00e8me et plus r\u00e9cent grand march\u00e9 \u00e0 enregistrer un recul annuel des prix. Plut\u00f4t que de signaler une correction, ce changement refl\u00e8te un retour \u00e0 des conditions plus \u00e9quilibr\u00e9es apr\u00e8s une p\u00e9riode d&rsquo;appr\u00e9ciation rapide. Calgary avait entam\u00e9 2024 avec des prix en hausse de plus de 10 %, ce qui rend les derni\u00e8res baisses de prix dans le march\u00e9 n\u00e9gligeables. Le march\u00e9 se r\u00e9ajuste apr\u00e8s une p\u00e9riode soutenue de croissance exceptionnelle.   <\/p><p><strong>L&rsquo;\u00e9lan dans les Maritimes se refroidit<\/strong><\/p><p>Halifax (-5 %), qui a connu certaines des hausses de prix les plus spectaculaires pendant la pand\u00e9mie, continue de voir ses prix baisser d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre. La r\u00e9duction des flux d&rsquo;\u00e9tudiants internationaux pourrait temp\u00e9rer l&rsquo;activit\u00e9 d&rsquo;investissement dans les Maritimes, att\u00e9nuant une partie de la pression de la demande hors province qui a caract\u00e9ris\u00e9 les derni\u00e8res ann\u00e9es. Pour les acheteurs locaux qui avaient \u00e9t\u00e9 mis en retrait, ce changement pourrait ouvrir une fen\u00eatre pour r\u00e9int\u00e9grer le march\u00e9.  <\/p><p><strong>O\u00f9 les prix se maintiennent<\/strong><\/p><p>Tous les march\u00e9s ne vont pas dans la m\u00eame direction. Qu\u00e9bec (+12 %) a men\u00e9 le pays pour les gains annuels, suivi de Montr\u00e9al (+8 %). Saskatoon (+2 %) et Winnipeg (+2 %) ont chacun affich\u00e9 une croissance modeste, tandis qu&rsquo;Edmonton (+1 %) a l\u00e9g\u00e8rement progress\u00e9 et que Regina (0 %) est demeur\u00e9e stable.  <\/p><p>\u00c0 l&rsquo;autre extr\u00e9mit\u00e9 du spectre, Hamilton (-9 %) a enregistr\u00e9 le recul le plus prononc\u00e9, Toronto (-8 %) et Victoria (-8 %) suivant de pr\u00e8s, Vancouver (-5 %) et Ottawa-Gatineau (-5 %) compl\u00e9tant les march\u00e9s en territoire n\u00e9gatif.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79e8ab5 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79e8ab5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em><strong>M\u00e9thodologie<\/strong><\/em><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pourquoi les indices des prix des maisons diff\u00e8rent-ils? Chaque fournisseur peut utiliser des sources de donn\u00e9es, une couverture g\u00e9ographique, des d\u00e9finitions de types de propri\u00e9t\u00e9s et une m\u00e9thodologie diff\u00e9rentes. Bien que les valeurs composites puissent varier d&rsquo;un fournisseur \u00e0 l&rsquo;autre, les tendances g\u00e9n\u00e9rales sont g\u00e9n\u00e9ralement coh\u00e9rentes. En savoir plus sur la <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Indice-des-prix-des-maisons-RPS-\u2014-Information-sur-le-produit-et-la-me\u0301thodologie.pdf\">m\u00e9thodologie de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS<\/a>.   <\/span><\/p><p><strong><br><em>Acc\u00e9der aux donn\u00e9es de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS<\/em><\/strong><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cet article pr\u00e9sente un r\u00e9sum\u00e9 des principales tendances de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS d&rsquo;avril 2026. Si vous souhaitez acc\u00e9der aux donn\u00e9es sous-jacentes, inscrivez-vous \u00e0 la publication publique de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS et recevez le jeu de donn\u00e9es compl\u00e9mentaire chaque mois, directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception. <\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/communique-de-presse\/\">S&rsquo;inscrire \u00e0 la publication publique de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS \u2192<\/a><br><em>Obtenez un acc\u00e8s anticip\u00e9 \u00e0 l&rsquo;analyse mensuelle et au jeu de donn\u00e9es public de l&rsquo;indice des prix des maisons RPS, livr\u00e9s directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception chaque mois.<\/em><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour des donn\u00e9es plus granulaires, notamment des donn\u00e9es au niveau des villes et des RTA sur cinq types de propri\u00e9t\u00e9s principaux, la version Entreprise de <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\">l&rsquo;indice des prix des maisons RPS<\/a> offre la profondeur n\u00e9cessaire pour identifier les march\u00e9s o\u00f9 des gains sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne \u00e9mergent et ceux o\u00f9 des conditions plus calmes pr\u00e9dominent.<\/span><\/p><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Pour en savoir plus sur l&rsquo;indice des prix des maisons RPS ou pour discuter de l&rsquo;acc\u00e8s au jeu de donn\u00e9es complet, <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/nous-joindre\/\">veuillez visiter cette page<\/a>.<\/span><\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"ep-section-eql-height elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-286d75a author-box elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" bdt-height-match=\"target: 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attitr\u00e9<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c1c02a elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"4c1c02a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/joshua-sherman-writer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"none\"><g clip-path=\"url(#clip0_125_352)\"><path d=\"M20 0H0V20H20V0Z\" fill=\"#0B66C3\"><\/path><path d=\"M5.0585 6.71857C5.91061 6.71857 6.60138 6.0278 6.60138 5.17569C6.60138 4.32358 5.91061 3.63281 5.0585 3.63281C4.2064 3.63281 3.51562 4.32358 3.51562 5.17569C3.51562 6.0278 4.2064 6.71857 5.0585 6.71857Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M6.40633 7.85156H3.75V16.3672H6.40633V7.85156Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M10.6637 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Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5df45b3 elementor-section-full_width elementor-hidden-desktop elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5df45b3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-581324f\" data-id=\"581324f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aae7ef elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3aae7ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Josh est r\u00e9dacteur attitr\u00e9 chez RPS. Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les prix ont recul\u00e9 de 4 % en avril 2026, la baisse la plus forte depuis juillet 2023, alors que 7 des 13 grands march\u00e9s passent en territoire n\u00e9gatif.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7664,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-7705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ipm"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7705"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7730,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7705\/revisions\/7730"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7664"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}