{"id":8489,"date":"2026-06-15T15:41:19","date_gmt":"2026-06-15T15:41:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/non-classifiee\/comment-les-courtiers-et-les-courtieres-peuvent-maintenir-lelan-des-evaluations-et-proteger-les-delais-de-financement\/"},"modified":"2026-06-30T00:24:11","modified_gmt":"2026-06-30T00:24:11","slug":"maintenir-elan-evaluations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/rps-insights\/broker-hub\/maintenir-elan-evaluations\/","title":{"rendered":"Comment les courtiers et les courti\u00e8res peuvent maintenir l&rsquo;\u00e9lan des \u00e9valuations et prot\u00e9ger les d\u00e9lais de financement"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8489\" class=\"elementor elementor-8489 elementor-8419\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bd2800d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bd2800d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a4b2792\" data-id=\"a4b2792\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8259209 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8259209\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les dossiers d&rsquo;\u00e9valuation qui progressent le plus efficacement sont rarement ceux qui sont simplement marqu\u00e9s \u00ab urgent \u00bb. Ce sont ceux qui arrivent complets, clairs et r\u00e9alistes d\u00e8s le d\u00e9part. <\/p><p>Pour les courtiers, cette distinction est importante. Le d\u00e9lai de traitement est souvent d\u00e9termin\u00e9 avant que le dossier n&rsquo;atteigne l&rsquo;\u00e9valuateur : par l&rsquo;exhaustivit\u00e9 de la demande, les documents fournis, les d\u00e9tails de la propri\u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9s, les attentes du client \u00e9tablies et la qualit\u00e9 des instructions jointes au dossier. <\/p><p>Dans un d\u00e9lai de financement serr\u00e9, m\u00eame de petites lacunes peuvent cr\u00e9er des frictions \u00e9vitables. Un code postal incorrect, une convention d&rsquo;achat manquante, des instructions locatives impr\u00e9cises, un contact pour l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 difficile \u00e0 joindre, un logement secondaire non divulgu\u00e9 ou une attente de valeur irr\u00e9aliste peuvent ralentir un dossier au moment o\u00f9 le client s&rsquo;attend \u00e0 ce que les choses avancent. <\/p><p>Voici plusieurs domaines courants o\u00f9 les dossiers d&rsquo;\u00e9valuation peuvent perdre de la vitesse et comment les courtiers peuvent les maintenir en mouvement pour \u00e9viter les retards.<\/p><p><strong>Une demande pr\u00e9cipit\u00e9e n&rsquo;est pas une demande plus rapide<\/strong><\/p><p>L&rsquo;une des causes les plus fr\u00e9quentes de retard dans les \u00e9valuations est aussi l&rsquo;une des plus faciles \u00e0 \u00e9viter : des informations incompl\u00e8tes ou inexactes au moment de la soumission de la demande.<\/p><p>Bien que cela puisse sembler \u00e9vident, l&rsquo;adresse et le code postal doivent \u00eatre exacts d\u00e8s le d\u00e9part. Il ne s&rsquo;agit pas seulement de d\u00e9tails administratifs; ils permettent de confirmer la propri\u00e9t\u00e9 exacte et d&rsquo;assigner l&rsquo;\u00e9valuateur local appropri\u00e9. Une petite erreur peut envoyer le dossier dans la mauvaise direction avant m\u00eame que le travail d&rsquo;\u00e9valuation n&rsquo;ait commenc\u00e9.  <\/p><p>Pour les dossiers d&rsquo;achat, la convention d&rsquo;achat-vente devrait \u00eatre t\u00e9l\u00e9vers\u00e9e avec la demande d&rsquo;\u00e9valuation dans la mesure du possible. L&rsquo;\u00e9valuateur en a besoin pour confirmer des d\u00e9tails cl\u00e9s tels que le prix d&rsquo;achat, la date de cl\u00f4ture, les conditions de la propri\u00e9t\u00e9 et tout contexte susceptible d&rsquo;affecter le mandat. Dans certains cas, une grande partie de l&rsquo;analyse peut \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e, mais le rapport ne peut pas \u00eatre finalis\u00e9 avant que la convention d&rsquo;achat n&rsquo;ait \u00e9t\u00e9 examin\u00e9e.  <\/p><p>Le m\u00eame principe s&rsquo;applique aux inscriptions MLS\u00ae, aux d\u00e9tails de r\u00e9novation, aux informations locatives, aux plans d&rsquo;\u00e9tage, aux documents de copropri\u00e9t\u00e9 ou de propri\u00e9t\u00e9 divise, aux d\u00e9tails fiscaux, aux documents du constructeur, aux factures de r\u00e9novation, aux permis, aux arpentages et \u00e0 tout autre document qui aide \u00e0 expliquer la propri\u00e9t\u00e9 ou le mandat. Tous les dossiers ne n\u00e9cessitent pas tous les documents. Mais lorsque l&rsquo;information est pertinente, elle doit \u00eatre fournie d\u00e8s le d\u00e9part, et non apr\u00e8s que l&rsquo;\u00e9valuateur ait eu \u00e0 la demander.  <\/p><p><strong>Les instructions sp\u00e9ciales doivent \u00e9liminer l&rsquo;ambigu\u00eft\u00e9<\/strong><\/p><p>Les instructions sp\u00e9ciales les plus utiles ne sont pas longues; elles sont sp\u00e9cifiques.<\/p><p>Un exemple courant est le loyer du march\u00e9. Les courtiers peuvent indiquer que le pr\u00eateur exige une \u00e9valuation compl\u00e8te \u00ab avec loyer \u00bb, mais cela ne r\u00e9pond pas \u00e0 la vraie question de l&rsquo;\u00e9valuateur : le loyer de quoi? <\/p><p>Le pr\u00eateur demande-t-il le loyer du march\u00e9 pour l&rsquo;ensemble de la propri\u00e9t\u00e9? Un appartement au sous-sol l\u00e9gal? L&rsquo;unit\u00e9 du haut seulement? Une suite en ruelle? Une suite jardin? Cette distinction peut affecter la port\u00e9e du travail et l&rsquo;analyse requise.     <\/p><p>Une instruction plus pr\u00e9cise, telle que \u00ab Le pr\u00eateur exige le loyer du march\u00e9 pour l&rsquo;appartement au sous-sol l\u00e9gal \u00bb, donne \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuateur les informations n\u00e9cessaires d\u00e8s le d\u00e9part et r\u00e9duit les allers-retours inutiles.<\/p><p>Il en va de m\u00eame pour les logements secondaires, les ajouts r\u00e9cemment compl\u00e9t\u00e9s, les caract\u00e9ristiques \u00e0 usage mixte, les composantes g\u00e9n\u00e9ratrices de revenus, l&rsquo;acc\u00e8s inhabituel et les autres caract\u00e9ristiques non standard de la propri\u00e9t\u00e9. L&rsquo;\u00e9valuateur ne devrait pas d\u00e9couvrir ces d\u00e9tails pour la premi\u00e8re fois sur place. <\/p><p><strong>Les dates et les d\u00e9tails d&rsquo;acc\u00e8s font avancer le dossier<\/strong><\/p><p>Indiquer quand l&rsquo;\u00e9valuation doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e est utile, mais ce n&rsquo;est pas le seul d\u00e9tail de calendrier qui compte. Pour un achat immobilier, les courtiers devraient inclure la convention d&rsquo;achat-vente, qui comprend la date de cl\u00f4ture, afin que le dossier puisse \u00eatre prioris\u00e9 en contexte. <\/p><p>Ces dates sont particuli\u00e8rement importantes lorsque la propri\u00e9t\u00e9 est difficile d&rsquo;acc\u00e8s, lou\u00e9e, \u00e9loign\u00e9e, en cours de r\u00e9novation ou susceptible de n\u00e9cessiter une analyse suppl\u00e9mentaire. Une \u00e9ch\u00e9ance serr\u00e9e pour une propri\u00e9t\u00e9 urbaine simple est une chose. Une \u00e9ch\u00e9ance serr\u00e9e avec coordination avec les locataires, un acc\u00e8s inhabituel ou des ventes comparables limit\u00e9es en est une autre.  <\/p><p>L&rsquo;acc\u00e8s est l&rsquo;une des variables les plus simples que les courtiers peuvent influencer. Dans la mesure du possible, fournissez plus d&rsquo;un nom de contact et plus d&rsquo;un num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone ou d&rsquo;une adresse courriel. Si le seul contact est indisponible ou lent \u00e0 r\u00e9pondre, la planification peut s&rsquo;arr\u00eater imm\u00e9diatement.  <\/p><p>Pour les propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es, fournissez les coordonn\u00e9es du locataire au moment de la demande et assurez-vous que l&#8217;emprunteur ou le courtier immobilier est pr\u00eat \u00e0 donner un pr\u00e9avis appropri\u00e9. Un dossier peut \u00eatre pr\u00eat du point de vue de l&rsquo;\u00e9valuation et perdre du temps simplement parce que personne ne peut acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. <\/p><p>Les courtiers devraient \u00e9galement signaler les obstacles pratiques qui pourraient affecter la communication ou la planification des inspections, notamment les difficult\u00e9s linguistiques, de mobilit\u00e9 ou d&rsquo;acc\u00e8s technologique. Ces d\u00e9tails n&rsquo;ont pas besoin d&rsquo;\u00eatre sur-expliqu\u00e9s. Ils doivent simplement \u00eatre connus suffisamment t\u00f4t pour que l&rsquo;\u00e9valuateur puisse s&rsquo;y adapter.  <\/p><p><strong>Les d\u00e9tails de r\u00e9novation doivent \u00eatre partag\u00e9s avant que l&rsquo;\u00e9valuateur compl\u00e8te l&rsquo;\u00e9valuation<\/strong><\/p><p>Pour les dossiers de refinancement, les courtiers peuvent apporter une r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e en aidant les clients \u00e0 identifier les am\u00e9liorations significatives avant que l&rsquo;\u00e9valuation ne soit command\u00e9e.<\/p><p>Les \u00e9valuateurs observeront la propri\u00e9t\u00e9, mais ils peuvent ne pas savoir quand les travaux ont \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9s, ce qui a \u00e9t\u00e9 investi, ni si certaines am\u00e9liorations d\u00e9passent la norme typique pour ce march\u00e9. Une cuisine r\u00e9nov\u00e9e, des salles de bains mises \u00e0 jour, des planchers chauffants, des mat\u00e9riaux haut de gamme, un am\u00e9nagement de sous-sol ou des am\u00e9liorations fonctionnelles majeures peuvent tous aider l&rsquo;\u00e9valuateur \u00e0 comprendre la propri\u00e9t\u00e9 avec plus de pr\u00e9cision. <\/p><p>Le statut de la r\u00e9novation est particuli\u00e8rement important. Une r\u00e9novation planifi\u00e9e, en cours ou r\u00e9cemment compl\u00e9t\u00e9e peut n\u00e9cessiter un traitement d&rsquo;\u00e9valuation diff\u00e9rent. Si cette information est manquante ou peu claire, le dossier pourrait devoir \u00eatre clarifi\u00e9 avant de pouvoir avancer correctement.  <\/p><p>Cela ne signifie pas que chaque r\u00e9paration mineure doit \u00eatre list\u00e9e. Mais lorsque le propri\u00e9taire a apport\u00e9 des am\u00e9liorations substantielles, le courtier doit s&rsquo;assurer que cette information est fournie d\u00e8s le d\u00e9part, et non apr\u00e8s que la valeur soit inf\u00e9rieure aux attentes. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-ep-wrapper-link=\"{&quot;url&quot;:&quot;http:\\\/\\\/rpsrealsolutions.com\\\/\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/Guide-rapide-pour-proprie%CC%81taires-FR.pdf&quot;,&quot;is_external&quot;:&quot;&quot;,&quot;nofollow&quot;:&quot;&quot;,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\" style=\"cursor: pointer\" class=\"bdt-element-link elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a3e2afe elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a3e2afe\" data-element_type=\"section\" 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data-id=\"0330421\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Liste de contr\u00f4le des documents et informations requis lors de la cr\u00e9ation d'une demande d'\u00e9valuation<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-ep-wrapper-link=\"{&quot;url&quot;:&quot;rpsrealsolutions.com\\\/\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/Guide-rapide-pour-proprie\\u0301taires-FR.pdf&quot;,&quot;is_external&quot;:&quot;&quot;,&quot;nofollow&quot;:&quot;&quot;,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\" style=\"cursor: pointer\" class=\"bdt-element-link elementor-element elementor-element-46f0b69 elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"46f0b69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" 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elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d45bb7c elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d45bb7c\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Les clients doivent \u00eatre pr\u00eats avant que l&rsquo;appel pour l&rsquo;inspection arrive<\/b><\/p><p>Pour les \u00e9valuations compl\u00e8tes, une conversation avec le client au pr\u00e9alable peut pr\u00e9venir les retards. Le propri\u00e9taire doit savoir que l&rsquo;\u00e9valuateur aura besoin d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur et \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur, et que manquer le rendez-vous peut entra\u00eener des retards et des frais suppl\u00e9mentaires potentiels. Il devrait \u00e9galement avoir les documents pertinents disponibles, tels que les avis d&rsquo;imposition, les titres de propri\u00e9t\u00e9, les arpentages, les factures de r\u00e9novation, les permis de construction et tout autre document qui aide \u00e0 expliquer la propri\u00e9t\u00e9.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les d\u00e9tails pratiques comptent. Les portails, remises, entr\u00e9es lat\u00e9rales et autres points d&rsquo;acc\u00e8s ext\u00e9rieurs devraient \u00eatre d\u00e9verrouill\u00e9s. La maison devrait \u00eatre raisonnablement accessible \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur, avec les obstacles d\u00e9gag\u00e9s pr\u00e8s du panneau \u00e9lectrique, de la fournaise, des pi\u00e8ces de service et des autres zones que l&rsquo;\u00e9valuateur pourrait avoir besoin d&rsquo;inspecter. Les animaux de compagnie devraient \u00eatre mis en s\u00e9curit\u00e9. Si des locataires sont en place, ils devraient recevoir un pr\u00e9avis appropri\u00e9. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces \u00e9tapes aident \u00e0 r\u00e9duire les obstacles <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9vitables afin que l&rsquo;\u00e9valuateur puisse compl\u00e9ter l&rsquo;inspection efficacement et que le dossier puisse continuer \u00e0 avancer.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">RPS offre \u00e9galement un<\/span> <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Quick-Guide-for-Homeowners_Final.pdf\"><span style=\"font-weight: 400;\">guide pour les propri\u00e9taires<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">afin d&rsquo;aider les clients \u00e0 se pr\u00e9parer \u00e0 un rendez-vous d&rsquo;\u00e9valuation.<\/span><\/p><p><strong>Les attentes de valeur doivent \u00eatre r\u00e9ajust\u00e9es t\u00f4t<\/strong><\/p><p>Sur le march\u00e9 actuel, l&rsquo;un des plus grands \u00e9carts est celui entre ce que les emprunteurs croient que leur propri\u00e9t\u00e9 vaut et ce que les ventes comparables actuelles appuient.<\/p><p>De nombreux clients ancrent encore leurs attentes \u00e0 la vente d&rsquo;un voisin il y a deux ans, \u00e0 un prix d&rsquo;achat au sommet du march\u00e9 ou \u00e0 une estimation informelle qui n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 test\u00e9e par rapport au march\u00e9 d&rsquo;aujourd&rsquo;hui. Cela devient un probl\u00e8me lorsque le courtier inscrit une valeur estim\u00e9e bas\u00e9e en grande partie sur l&rsquo;opinion du client et que l&rsquo;\u00e9valuation s&rsquo;av\u00e8re ensuite nettement inf\u00e9rieure.<\/p><p>La meilleure conversation n&rsquo;est pas : \u00ab Selon vous, quelle est la valeur de votre maison? \u00bb C&rsquo;est : \u00ab Regardons ce que le march\u00e9 actuel soutient. \u00bb<\/p><p>Des outils RPS tels que le Suivi des prix des maisons peuvent aider les courtiers \u00e0 encadrer cette discussion \u00e0 l&rsquo;aide de comparables d&rsquo;\u00e9valuation. Il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;une \u00e9valuation accept\u00e9e par un pr\u00eateur ni d&rsquo;un substitut \u00e0 un mod\u00e8le d&rsquo;\u00e9valuation automatis\u00e9, mais il peut donner au courtier et \u00e0 l&#8217;emprunteur une fourchette de valeurs, ce qui contribue \u00e0 cr\u00e9er un point de d\u00e9part plus ancr\u00e9 avant que le dossier ne soit command\u00e9.<\/p><p>Cette premi\u00e8re conversation peut pr\u00e9venir une conversation bien plus difficile plus tard. Si la valeur \u00e9valu\u00e9e est inf\u00e9rieure aux attentes de l&#8217;emprunteur, l&rsquo;impact peut se r\u00e9percuter sur le ratio pr\u00eat-valeur, les exigences de mise de fonds, les options de pr\u00eateur ou la structure de financement globale. Un client qui comprend cette possibilit\u00e9 avant que l&rsquo;\u00e9valuation ne soit command\u00e9e est plus facile \u00e0 conseiller que celui qui l&rsquo;apprend pour la premi\u00e8re fois apr\u00e8s que le rapport est compl\u00e9t\u00e9.<\/p><p><strong>Les d\u00e9lais doivent refl\u00e9ter la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p><p>Certaines propri\u00e9t\u00e9s sont complexes ou \u00e9loign\u00e9es et peuvent donc n\u00e9cessiter plus de temps pour compl\u00e9ter l&rsquo;\u00e9valuation.<\/p><p>Les propri\u00e9t\u00e9s urbaines dans des march\u00e9s bien couverts sont g\u00e9n\u00e9ralement plus faciles \u00e0 planifier parce que la couverture des \u00e9valuateurs est plus dense et l&rsquo;acc\u00e8s est souvent plus simple. Les maisons \u00e9loign\u00e9es, les propri\u00e9t\u00e9s de chalet, les propri\u00e9t\u00e9s insulaires, les propri\u00e9t\u00e9s accessibles par traversier, les maisons uniques, les nouvelles constructions, les ventes priv\u00e9es, les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage mixte et les maisons avec peu de ventes comparables peuvent n\u00e9cessiter plus de temps.<\/p><p>Il s&rsquo;agit moins d&rsquo;un probl\u00e8me de service que d&rsquo;une question de port\u00e9e, d&rsquo;acc\u00e8s, de couverture ou de diligence.<\/p><p>Les courtiers peuvent r\u00e9duire la frustration des clients en \u00e9tablissant cette attente d\u00e8s le d\u00e9part. Une propri\u00e9t\u00e9 \u00e9loign\u00e9e ou non standard peut prendre plus de temps, m\u00eame lorsque le dossier est urgent. Il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;en informer le client d\u00e8s le d\u00e9but.<\/p><p>Il en va de m\u00eame pour les dossiers qui commencent comme une \u00e9valuation de bureau ou une inspection ext\u00e9rieure mais qui doivent \u00eatre rehauss\u00e9s. S&rsquo;il n&rsquo;y a pas suffisamment d&rsquo;informations fiables pour compl\u00e9ter l&rsquo;\u00e9valuation de moindre port\u00e9e, une \u00e9valuation compl\u00e8te peut \u00eatre n\u00e9cessaire. Les clients doivent comprendre cette possibilit\u00e9 avant de recevoir un appel d&rsquo;un \u00e9valuateur demandant \u00e0 inspecter la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86c8295 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"86c8295\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Suivi de commande aide les courtiers \u00e0 g\u00e9rer les probl\u00e8mes plus t\u00f4t<\/strong><\/p><p>La visibilit\u00e9 est l&rsquo;un des outils les plus utiles dont dispose un courtier une fois que l&rsquo;\u00e9valuation est en cours.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b84039a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b84039a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"563\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Frame-48096040.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-8495\" alt=\"Suivi de commande\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28f11d5 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"28f11d5\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><br \/>L&rsquo;outil <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/perspectives-rps\/technologie-et-innovation\/suivi-de-commande\/\">Suivi de commande de RPS<\/a> donne aux courtiers une visibilit\u00e9 sur le statut du dossier, de la passation de la commande jusqu&rsquo;\u00e0 son ach\u00e8vement. Une fois activ\u00e9, le soumissionnaire de la commande re\u00e7oit un lien de suivi avec chaque commande, ce qui permet \u00e0 l&rsquo;\u00e9quipe de v\u00e9rifier la progression sans joindre le service d\u2019assistance pour des mises \u00e0 jour de routine.<\/p><p>La page de suivi peut indiquer o\u00f9 en est le dossier et si des probl\u00e8mes, tels que des documents manquants ou des difficult\u00e9s \u00e0 joindre des contacts, pourraient causer des retards. Pour les courtiers, cette visibilit\u00e9 peut rendre la communication avec les clients plus pratique. Au lieu d&rsquo;attendre qu&rsquo;un retard ait d\u00e9j\u00e0 affect\u00e9 le d\u00e9lai de financement, le courtier peut voir o\u00f9 se situe le goulot d&rsquo;\u00e9tranglement et aider \u00e0 y rem\u00e9dier plus t\u00f4t.<\/p><p>Suivi de commande est un outil de gestion de dossiers, et non seulement une fonctionnalit\u00e9 pratique.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27da967 elementor-blockquote--skin-boxed elementor-blockquote--align-center elementor-widget elementor-widget-blockquote\" data-id=\"27da967\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"blockquote.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<blockquote class=\"elementor-blockquote\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-blockquote__content\">\n\t\t\t\t\u00ab L'outil Suivi de commande de RPS donne aux courtiers et aux courti\u00e8res une visibilit\u00e9 sur le statut du dossier, de la passation de la commande jusqu'\u00e0 son ach\u00e8vement. Une fois activ\u00e9, le soumissionnaire de la commande re\u00e7oit un lien de suivi avec chaque commande, ce qui permet \u00e0 l'\u00e9quipe de v\u00e9rifier la progression sans joindre le service d\u2019assistance pour des mises \u00e0 jour de routine. \u00bb\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc50729 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dc50729\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Les redirections avancent plus vite lorsque la lib\u00e9ration est pr\u00eate en premier<\/strong><\/p><p>Les redirections de pr\u00eateur sont un autre domaine o\u00f9 de petits \u00e9carts de processus cr\u00e9ent des retards pr\u00e9visibles.<\/p><p>Si une \u00e9valuation a \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9e pour un pr\u00eateur et que la transaction doit ensuite \u00eatre transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 un autre, le courtier peut demander une redirection ou une lettre de d\u00e9l\u00e9gation. Mais avant que cela puisse proc\u00e9der, RPS requiert g\u00e9n\u00e9ralement une lettre de lib\u00e9ration du pr\u00eateur initial.<\/p><p>Trop souvent, la demande de redirection est ouverte avant que cette lib\u00e9ration n&rsquo;ait \u00e9t\u00e9 obtenue. Il en r\u00e9sulte un va-et-vient \u00e9vitable : RPS identifie la lib\u00e9ration manquante, le courtier doit retourner aupr\u00e8s du pr\u00eateur initial, et le pr\u00eateur initial peut ne pas traiter la demande comme urgente parce que la transaction ne se poursuit plus avec lui.<\/p><p>L&rsquo;approche la plus efficace consiste \u00e0 obtenir la lib\u00e9ration du pr\u00eateur initial avant d&rsquo;ouvrir la demande de redirection. Cela maintient le dossier en mouvement et \u00e9vite de placer le courtier dans une position r\u00e9active.<\/p><p><strong>Une \u00e9valuation \u00e0 la baisse n\u00e9cessite des preuves, pas des opinions<\/strong><\/p><p>Une <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/perspectives-rps\/carrefour-des-courtiers\/maintenir-elan-evaluations\/\">\u00e9valuation inf\u00e9rieure aux attentes ne met pas automatiquement<\/a> fin \u00e0 un dossier, mais elle change la conversation.<\/p><p>Si le produit initial \u00e9tait une \u00e9valuation de bureau ou une inspection ext\u00e9rieure, une option pourrait \u00eatre de proc\u00e9der \u00e0 une \u00e9valuation compl\u00e8te. Une inspection int\u00e9rieure peut mettre en \u00e9vidence des caract\u00e9ristiques, des d\u00e9tails de condition ou des am\u00e9liorations qui n&rsquo;\u00e9taient pas disponibles dans un produit de moindre port\u00e9e. Cela ne garantit pas une valeur plus \u00e9lev\u00e9e, mais peut fournir une base plus compl\u00e8te pour l&rsquo;\u00e9valuation.<\/p><p>Si la valeur \u00e0 la baisse provient d&rsquo;une \u00e9valuation compl\u00e8te, la prochaine \u00e9tape n&rsquo;est pas de contester le chiffre. Le courtier peut travailler avec le client ou le courtier immobilier pour identifier des ventes comparables pertinentes qui pourraient appuyer une conclusion diff\u00e9rente. Une propri\u00e9t\u00e9 plus grande, sup\u00e9rieure ou mat\u00e9riellement diff\u00e9rente n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement pas un meilleur comparable simplement parce qu&rsquo;elle s&rsquo;est vendue \u00e0 prix plus \u00e9lev\u00e9.<\/p><p>Un courtier peut \u00e9galement choisir de contester la d\u00e9cision par le biais d&rsquo;un appel de valeur officiel. RPS offre aux pr\u00eateurs et aux courtiers la possibilit\u00e9 de contester une valeur si elle ne semble pas exacte. Aider le client \u00e0 comprendre la diff\u00e9rence entre contester une \u00e9valuation et fournir des preuves de march\u00e9 significatives permettra de maintenir l&rsquo;appel ax\u00e9 sur des faits que l&rsquo;\u00e9valuateur peut examiner et prendre en compte.<\/p><p>Si vous g\u00e9rez un dossier d&rsquo;\u00e9valuation o\u00f9 le calendrier, la documentation, la complexit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 ou les attentes de valeur cr\u00e9ent des frictions, RPS peut vous aider \u00e0 identifier la prochaine \u00e9tape.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-ep-wrapper-link=\"{&quot;url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/portal.rpsrealsolutions.com\\\/login\\\/broker&quot;,&quot;is_external&quot;:&quot;&quot;,&quot;nofollow&quot;:&quot;&quot;,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\" style=\"cursor: pointer\" class=\"bdt-element-link elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8fba345 elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8fba345\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;gradient&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e8005c4\" data-id=\"e8005c4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0cdc397 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0cdc397\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/portal-sign-up\">RPS est le partenaire d'\u00e9valuation de r\u00e9f\u00e9rence pour les courtiers partout au Canada, soutenant chaque \u00e9tape du processus, de la soumission du dossier aux appels de valeur.<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9bee64c\" data-id=\"9bee64c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div data-ep-wrapper-link=\"{&quot;url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/portal.rpsrealsolutions.com\\\/login\\\/broker&quot;,&quot;is_external&quot;:&quot;&quot;,&quot;nofollow&quot;:&quot;&quot;,&quot;custom_attributes&quot;:&quot;&quot;}\" style=\"cursor: pointer\" class=\"bdt-element-link elementor-element elementor-element-f03944b elementor-mobile-align-center elementor-align-right elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f03944b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/portal-sign-up\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Commencez avec RPS<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"ep-section-eql-height elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-286d75a author-box elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" bdt-height-match=\"target: .ep-section-eql-height .elementor-widget-wrap\" data-id=\"286d75a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7efe66c ui-col-align-left\" data-id=\"7efe66c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4659b86 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4659b86\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"256\" height=\"312\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/asdfasf.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-8483\" alt=\"Julian Perera\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f9d9411\" data-id=\"f9d9411\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cb136e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7cb136e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h5 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Julian Perera<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9473bfc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9473bfc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gestionnaire du r\u00e9seau des \u00e9valuateurs, R\u00e9gion de l&rsquo;Ouest<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c1c02a elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"4c1c02a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julian-perera-584a28113\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"none\"><g clip-path=\"url(#clip0_125_352)\"><path d=\"M20 0H0V20H20V0Z\" fill=\"#0B66C3\"><\/path><path d=\"M5.0585 6.71857C5.91061 6.71857 6.60138 6.0278 6.60138 5.17569C6.60138 4.32358 5.91061 3.63281 5.0585 3.63281C4.2064 3.63281 3.51562 4.32358 3.51562 5.17569C3.51562 6.0278 4.2064 6.71857 5.0585 6.71857Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M6.40633 7.85156H3.75V16.3672H6.40633V7.85156Z\" fill=\"white\"><\/path><path d=\"M10.6637 8.91897V7.85179H8.00732V16.3674H10.6637V11.5899C10.859 9.4142 13.5934 9.33608 13.5934 11.5237V16.3674H16.2497V10.8987C16.2497 7.10964 11.9138 6.71904 10.6639 8.91897H10.6637Z\" fill=\"white\"><\/path><\/g><defs><clipPath id=\"clip0_125_352\"><rect width=\"20\" height=\"20\" fill=\"white\"><\/rect><\/clipPath><\/defs><\/svg>\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4498fd7 elementor-widget__width-initial elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4498fd7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Julian est gestionnaire du r\u00e9seau des \u00e9valuateurs, R\u00e9gion de l&rsquo;Ouest, chez RPS. Il poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience au sein des \u00e9quipes Courtiers et Succ\u00e8s de RPS. \u00c0 titre d&rsquo;\u00e9valuateur d\u00e9sign\u00e9 DAR, Julian allie une solide connaissance du secteur \u00e0 une compr\u00e9hension approfondie des relations avec les \u00e9valuateurs, des flux op\u00e9rationnels et de l&rsquo;excellence du service.  <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5df45b3 elementor-section-full_width elementor-hidden-desktop elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5df45b3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-581324f\" data-id=\"581324f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aae7ef elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3aae7ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Julian est gestionnaire du r\u00e9seau des \u00e9valuateurs, R\u00e9gion de l&rsquo;Ouest, chez RPS. Il poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience au sein des \u00e9quipes Courtiers et Succ\u00e8s de RPS. \u00c0 titre d&rsquo;\u00e9valuateur d\u00e9sign\u00e9 DAR, Julian allie une solide connaissance du secteur \u00e0 une compr\u00e9hension approfondie des relations avec les \u00e9valuateurs, des flux op\u00e9rationnels et de l&rsquo;excellence du service.  <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des \u00e9tapes concr\u00e8tes que les courtiers peuvent prendre pour r\u00e9duire les d\u00e9lais, g\u00e9rer les attentes des clients et maintenir les d\u00e9lais sur la bonne voie.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8500,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[77],"tags":[88],"class_list":["post-8489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-carrefour-des-courtiers","tag-courtiers"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8489"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8951,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8489\/revisions\/8951"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}