{"id":8926,"date":"2026-06-11T14:14:51","date_gmt":"2026-06-11T14:14:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/non-classifiee\/les-prix-des-maisons-canadiennes-reculent-de-4-pour-cloturer-le-marche-printanier\/"},"modified":"2026-06-30T01:10:13","modified_gmt":"2026-06-30T01:10:13","slug":"prix-maisons-canadiennes-recul-4-cloture-marche-printanier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/perspectives-rps\/ipm\/prix-maisons-canadiennes-recul-4-cloture-marche-printanier\/","title":{"rendered":"Les prix des maisons canadiennes reculent de 4 % pour cl\u00f4turer le march\u00e9 printanier"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8926\" class=\"elementor elementor-8926 elementor-8920\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bd2800d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bd2800d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a4b2792\" data-id=\"a4b2792\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f341c7 elementor-drop-cap-yes dropcap elementor-drop-cap-view-default elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f341c7\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En mai 2026, <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\">l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS<\/a> national, qui est bas\u00e9 sur les valeurs r\u00e9elles mensuelles les plus r\u00e9centes des maisons dans 1 000 villes et municipalit\u00e9s partout au pays, a une fois de plus recul\u00e9 de 4 % d&rsquo;une ann\u00e9e sur l&rsquo;autre. Ce r\u00e9sultat est comparable \u00e0 la lecture d&rsquo;avril, qui repr\u00e9sentait la plus forte baisse d&rsquo;une ann\u00e9e sur l&rsquo;autre pour un mois quelconque depuis juillet 2023. <\/p><p>Le chiffre national global est alourdi par un nombre croissant de grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines affichant des baisses annuelles des prix. En mai, les prix d&rsquo;une ann\u00e9e sur l&rsquo;autre ont une fois de plus recul\u00e9 dans sept des 13 march\u00e9s analys\u00e9s par RPS, en plus de l&rsquo;indice national. Alors que l&rsquo;activit\u00e9 d&rsquo;achat immobilier est demeur\u00e9e en de\u00e7\u00e0 des niveaux de l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re en mai et que le ralentissement estival approche, le march\u00e9 printanier, habituellement plus dynamique, n&rsquo;a pas g\u00e9n\u00e9r\u00e9 de rebond substantiel cette ann\u00e9e.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d96c644 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"d96c644\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\r\n    <div class=\"custom-iframe-wrapper\">\r\n        <iframe id=\"iframe_6a43194e45cf9\" src=\"https:\/\/rps-hpi-charts.lovable.app\/fr\/yoy\/may-2026\" width=\"100%\" style=\"border:0;\"><\/iframe>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <script>\r\n    (function(){\r\n        function setHeight_iframe_6a43194e45cf9() {\r\n            var iframe = document.getElementById(\"iframe_6a43194e45cf9\");\r\n            if (!iframe) return;\r\n\r\n            if (window.innerWidth <= 767) {\r\n                iframe.style.height = \"600px\";\r\n            } else {\r\n                iframe.style.height = \"850px\";\r\n            }\r\n        }\r\n\r\n        window.addEventListener(\"load\", setHeight_iframe_6a43194e45cf9);\r\n        window.addEventListener(\"resize\", setHeight_iframe_6a43194e45cf9);\r\n    })();\r\n    <\/script>\r\n    <\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37c9d44 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37c9d44\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>L&rsquo;\u00e9quilibre : une caract\u00e9ristique d\u00e9terminante du march\u00e9 immobilier canadien jusqu&rsquo;ici cette ann\u00e9e <\/strong><\/p><p>Alors qu&rsquo;\u00e0 la fin de 2025 et au d\u00e9but de 2026, le march\u00e9 immobilier canadien \u00e9tait caract\u00e9ris\u00e9 par deux tendances dominantes et divergentes, \u00e0 savoir des gains plus importants dans les march\u00e9s plus abordables et des corrections des prix dans le Lower Mainland de la Colombie-Britannique et en Ontario, une troisi\u00e8me dynamique a \u00e9merg\u00e9 plus r\u00e9cemment. L&rsquo;\u00e9quilibre s&rsquo;installe dans des centres urbains auparavant dynamiques dans les Prairies et les Maritimes. <\/p><p>De l\u00e9g\u00e8res variations de prix \u00e0 Calgary (-1 %) et \u00e0 Edmonton (+1 %) sont indicatives d&rsquo;un retour \u00e0 des conditions plus align\u00e9es avec les performances historiques. Bien que les prix aient recul\u00e9 de mani\u00e8re plus prononc\u00e9e \u00e0 Halifax (-5 %) et \u00e0 Ottawa (-4 %), la dynamique du march\u00e9 y est \u00e9galement plus conforme aux normes \u00e0 long terme. Une r\u00e9duction du nombre d&rsquo;\u00e9tudiants internationaux et des activit\u00e9s d&rsquo;investissement connexes a certainement contribu\u00e9 \u00e0 refroidir le march\u00e9 sur la c\u00f4te Est.  <\/p><p>La stabilit\u00e9 des prix \u00e0 Regina sugg\u00e8re \u00e9galement un plus grand \u00e9quilibre, bien que cette ville secondaire sorte encore d&rsquo;une ann\u00e9e quasi record pour les ventes et demeure fermement en territoire de march\u00e9 de vendeurs en mai. Du point de vue du risque, tout assouplissement du march\u00e9 de Regina peut \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9 comme un d\u00e9veloppement positif. La Saskatchewan affiche actuellement le taux de d\u00e9faillance hypoth\u00e9caire le plus \u00e9lev\u00e9 au pays, bien que des prix de maisons et des soldes hypoth\u00e9caires nettement plus bas limitent l&rsquo;exposition.  <\/p><p><strong>La correction de Vancouver moins prononc\u00e9e qu&rsquo;\u00e0 Toronto<\/strong><\/p><p>Les corrections de prix prolong\u00e9es en Colombie-Britannique et en Ontario sont responsables d&rsquo;une grande partie de la pression \u00e0 la baisse sur l&rsquo;indice national. Vancouver (-5 %) et Victoria (-7 %) ont r\u00e9sist\u00e9 quelque peu mieux que Toronto (-9 %) et Hamilton (-9 %). <\/p><p>L&rsquo;abondance de condos invendus dans la r\u00e9gion du Grand Toronto a pes\u00e9 sur les valeurs multifamiliales dans la r\u00e9gion. Ce surplus d&rsquo;offre invendue a \u00e9t\u00e9 continuellement aliment\u00e9 par les livraisons de projets dont la construction avait d\u00e9but\u00e9 pendant l&rsquo;essor pr\u00e9c\u00e9dent. Cependant, cette tendance ralentit finalement et devrait offrir au segment des immeubles en hauteur de la r\u00e9gion du Grand Toronto une occasion de se stabiliser.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-513f684 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"513f684\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\r\n    <div class=\"custom-iframe-wrapper\">\r\n        <iframe id=\"iframe_6a43194e48b95\" src=\"https:\/\/charty-friendly-bits.lovable.app\/fr\/property-type\/may-2026\" width=\"100%\" style=\"border:0;\"><\/iframe>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <script>\r\n    (function(){\r\n        function setHeight_iframe_6a43194e48b95() {\r\n            var iframe = document.getElementById(\"iframe_6a43194e48b95\");\r\n            if (!iframe) return;\r\n\r\n            if (window.innerWidth <= 767) {\r\n                iframe.style.height = \"600px\";\r\n            } else {\r\n                iframe.style.height = \"800px\";\r\n            }\r\n        }\r\n\r\n        window.addEventListener(\"load\", setHeight_iframe_6a43194e48b95);\r\n        window.addEventListener(\"resize\", setHeight_iframe_6a43194e48b95);\r\n    })();\r\n    <\/script>\r\n    <\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a287756 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a287756\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le Grand Vancouver a \u00e9t\u00e9 moins sensible \u00e0 l&rsquo;exode massif de l&rsquo;activit\u00e9 d&rsquo;investissement immobilier. La client\u00e8le des acheteurs de condos \u00e0 Vancouver, qui serait davantage compos\u00e9e d&rsquo;utilisateurs finals, a amorti le march\u00e9 contre une correction plus s\u00e9v\u00e8re et maintenu les niveaux de stocks plus ma\u00eetris\u00e9s.<\/p><p>M\u00eame ainsi, les deux march\u00e9s contribuent aux baisses annuelles plus importantes des prix dans le segment multifamilial \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale. Les maisons en rang\u00e9e (-9 %) et les condos (-7 %) se d\u00e9pr\u00e9cient \u00e0 un rythme plus rapide que les maisons jumel\u00e9es (-5 %) et les maisons individuelles (-4 %).<\/p><p><strong>Le Qu\u00e9bec continue d&rsquo;affirmer sa vigueur<\/strong><\/p><p>\u00c0 mi-parcours de 2024, les principaux march\u00e9s du Qu\u00e9bec ont commenc\u00e9 \u00e0 enregistrer des hausses de prix significatives d&rsquo;une ann\u00e9e sur l&rsquo;autre. Depuis lors, elles ne se sont pas att\u00e9nu\u00e9es. La migration internationale, particuli\u00e8rement vers Montr\u00e9al, a contribu\u00e9 \u00e0 une partie de l&rsquo;effervescence ant\u00e9rieure. Avec la r\u00e9duction des cibles d&rsquo;immigration, ce facteur a moins d&rsquo;influence, mais l&rsquo;offre n&rsquo;a pas encore rattrap\u00e9 la demande, soutenant des gains annuels des prix \u00e0 Montr\u00e9al (+7 %), bien qu&rsquo;inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux atteints en 2025.<\/p><p>Des fondamentaux plus solides \u00e0 Qu\u00e9bec (+11 %), o\u00f9 le march\u00e9 du travail est robuste et le logement est plus abordable que dans de nombreuses autres villes, continuent de soutenir les valeurs.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cee7338 elementor-section-stretched elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cee7338\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-524b94d\" data-id=\"524b94d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1184bd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b1184bd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 propos de l'Indice des prix des maisons RPS (IPM)<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29b3aea dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"29b3aea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;Indice des prix des maisons RPS est la source la plus compl\u00e8te de donn\u00e9es sur les prix des maisons au Canada et comprend les valeurs m\u00e9dianes en dollars des prix des maisons ainsi que de nombreuses donn\u00e9es suppl\u00e9mentaires par type de propri\u00e9t\u00e9, du niveau national au niveau local. Pour plus d&rsquo;informations, la  <\/span><a href=\"http:\/\/rpsrealsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Indice-des-prix-des-maisons-RPS-%E2%80%94-Information-sur-le-produit-et-la-me%CC%81thodologie.pdf\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">m\u00e9thodologie compl\u00e8te<\/span><\/span><\/a> est disponible.<\/p><p><em>Tendances de prix \u00e0 long terme<\/em><\/p><p>L&rsquo;Indice des prix des maisons RPS est bas\u00e9 sur les valeurs r\u00e9elles mensuelles les plus r\u00e9centes des maisons dans 1 000 villes et municipalit\u00e9s partout au pays.<\/p><p>L&rsquo;indice montre comment les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9volu\u00e9 dans le temps, par rapport \u00e0 une p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence (janv. 2005 = 100). Une valeur IPM de 300 signifie que les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ont tripl\u00e9 (sur une base liss\u00e9e et ajust\u00e9e) depuis 2005. <\/p><p>L&rsquo;IPM n&rsquo;indique pas le prix r\u00e9el d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9. Il d\u00e9montre comment les prix ont \u00e9volu\u00e9 par rapport \u00e0 la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence. <\/p><p><em>Dynamique du march\u00e9<\/em><\/p><p>Un indice en hausse indique une tendance \u00e0 la hausse des prix. Un indice en baisse sugg\u00e8re un fl\u00e9chissement ou une correction des prix. Puisque l&rsquo;IPM lisse le bruit et filtre les valeurs aberrantes, il offre une image plus stable et fiable des tendances de prix que les m\u00e9dianes mensuelles.  <br><br>L&rsquo;IPM est bas\u00e9 sur une moyenne mobile de six mois au maximum, de sorte qu&rsquo;il ne refl\u00e8te pas la volatilit\u00e9 \u00e0 court terme, comme les hausses ponctuelles de prix li\u00e9es aux ventes de luxe. Tous les chiffres sont arrondis au nombre entier le plus proche. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f50201e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f50201e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acc\u00e9dez aux donn\u00e9es de l'Indice des prix des maisons RPS<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5b7e24 dropcap elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e5b7e24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cet article pr\u00e9sente un r\u00e9sum\u00e9 des principales tendances de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS de mai 2026. Si vous souhaitez acc\u00e9der aux donn\u00e9es sous-jacentes, inscrivez-vous \u00e0 la diffusion publique de l&rsquo;IPM RPS et recevez gratuitement l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es chaque mois, directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception. <\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/communique-de-presse\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">S&rsquo;inscrire \u00e0 la diffusion publique de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS \u2192<\/span><\/a><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Obtenez un acc\u00e8s anticip\u00e9 \u00e0 l&rsquo;analyse mensuelle et \u00e0 l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es publiques de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS, livr\u00e9s directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception chaque mois.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour des informations plus granulaires, incluant des donn\u00e9es au niveau des villes et des r\u00e9gions de tri d&rsquo;acheminement (RTA) pour cinq types de propri\u00e9t\u00e9s principaux, la version Entreprise de l&rsquo;Indice des prix des maisons RPS offre la profondeur n\u00e9cessaire pour identifier o\u00f9 des gains sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne \u00e9mergent et o\u00f9 des conditions plus fra\u00eeches s&rsquo;installent.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour en savoir plus sur l&rsquo;indice des prix des maisons RPS ou pour discuter de l&rsquo;acc\u00e8s au jeu de donn\u00e9es complet, <a href=\"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/indice-des-prix-des-maisons\/\">veuillez visiter cette page<\/a>.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"ep-section-eql-height elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-286d75a author-box elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" bdt-height-match=\"target: .ep-section-eql-height .elementor-widget-wrap\" data-id=\"286d75a\" 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Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5df45b3 elementor-section-full_width elementor-hidden-desktop elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5df45b3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-581324f\" data-id=\"581324f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aae7ef elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3aae7ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Josh est r\u00e9dacteur attitr\u00e9 chez RPS. Il couvre le march\u00e9 immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les prix nationaux ont recul\u00e9 de 4 % en mai 2026, plusieurs march\u00e9s autrefois effervescents retrouvant l&rsquo;\u00e9quilibre.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8927,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-8926","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ipm"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8926","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8926"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8926\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8968,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8926\/revisions\/8968"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rpsrealsolutions.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}