L‘indice des prix des maisons RPS d’août 2025 n’a enregistré aucun changement d’une année à l’autre à l’échelle nationale, conformément à la lecture de l’indice de juillet. Au-delà de l’indice national, 13 grandes régions métropolitaines ont été analysées pour offrir une vue plus détaillée des tendances du marché immobilier régional.
Québec en tête, les Prairies font preuve d’une solidité soutenue
Québec (+12,4 %) a de nouveau mené tous les grands marchés, reflétant une pénurie persistante et une forte demande. Les courtiers en immobilier locaux soulignent que les conditions du marché demeurent contraintes, l’offre limitée de logements continuant d’exercer une pression à la hausse.
Winnipeg (+9,8 %) et Regina (+7,9 %) ont également enregistré des hausses notables. Les deux marchés ont fait face à des pressions sur l’offre parallèlement à une augmentation des niveaux de population. Les données de Statistique Canada montrent que le taux de croissance démographique de Winnipeg a plus que doublé ces dernières années, tandis que Regina a constamment connu une croissance plus rapide que la moyenne nationale.
Toronto, Vancouver et Hamilton demeurent en baisse
Trois régions métropolitaines ont affiché des baisses annuelles en août : Vancouver (-4,4 %), Toronto (-4,3 %) et Hamilton (-3,8 %).
À Toronto et Vancouver, l’inventaire élevé de copropriétés a continué de constituer un obstacle à la performance globale de l’indice. À Hamilton, le rôle de la ville en tant que grand producteur d’acier la rend plus directement exposée aux tarifs commerciaux américains, qui continuent de présenter des défis économiques.
À propos de l'Indice des prix des maisons RPS (IPM)
L’Indice des prix des maisons RPS est la source la plus complète de données sur les prix des maisons au Canada et comprend les valeurs médianes en dollars des prix des maisons ainsi que de nombreuses données supplémentaires par type de propriété, du niveau national au niveau local. Pour plus d’informations, la méthodologie complète est disponible.
Tendances de prix à long terme
L’Indice des prix des maisons RPS est basé sur les valeurs réelles mensuelles les plus récentes des maisons dans 1 000 villes et municipalités partout au pays. L’indice montre comment les valeurs des propriétés ont évolué dans le temps, par rapport à une période de référence (janv. 2005 = 100). Une valeur IPM de 300 signifie que les valeurs des propriétés ont triplé (sur une base lissée et ajustée) depuis 2005. L’IPM n’indique pas le prix réel d’une propriété. Il démontre comment les prix ont évolué par rapport à la période de référence.
Dynamique du marché
Un indice en hausse indique une tendance à la hausse des prix. Un indice en baisse suggère un fléchissement ou une correction des prix. Puisque l’IPM lisse le bruit et filtre les valeurs aberrantes, il offre une image plus stable et fiable des tendances de prix que les médianes mensuelles.
L’IPM est basé sur une moyenne mobile de six mois au maximum, de sorte qu’il ne reflète pas la volatilité à court terme, comme les hausses ponctuelles de prix liées aux ventes de luxe. Tous les chiffres sont arrondis au nombre entier le plus proche.
Accédez aux données de l'Indice des prix des maisons RPS
Cet article présente un résumé des principales tendances de l’Indice des prix des maisons RPS d’août 2025. Si vous souhaitez accéder aux données sous-jacentes, inscrivez-vous à la diffusion publique de l’IPM RPS et recevez gratuitement l’ensemble de données chaque mois, directement dans votre boîte de réception.
S’inscrire à la diffusion publique de l’Indice des prix des maisons RPS →
Obtenez un accès anticipé à l’analyse mensuelle et à l’ensemble de données publiques de l’Indice des prix des maisons RPS, livrés directement dans votre boîte de réception chaque mois.
Pour des informations plus granulaires, incluant des données au niveau des villes et des régions de tri d’acheminement (RTA) pour cinq types de propriétés principaux, la version Entreprise de l’Indice des prix des maisons RPS offre la profondeur nécessaire pour identifier où des gains supérieurs à la moyenne émergent et où des conditions plus fraîches s’installent.
Pour en savoir plus sur l’Indice des prix des maisons RPS ou pour discuter de l’accès à l’ensemble de données complet, veuillez visiter cette page.
Josh est rédacteur attitré chez RPS. Il couvre le marché immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada.