L‘indice des prix des maisons RPS de septembre 2025 est demeuré inchangé d’une année à l’autre, reproduisant la lecture nationale d’août. Sous cette stabilité apparente, les conditions régionales ont continué de diverger, l’abordabilité, l’offre locale et les tendances démographiques façonnant les résultats partout au pays. Treize grandes régions métropolitaines ont été analysées parallèlement à l’indice national, révélant une nette division entre les marchés qui maintiennent leur élan et ceux qui continuent de se refroidir.
Québec et Winnipeg continuent de mener
Québec (+13 %) a continué de mener avec la plus forte hausse annuelle parmi les grandes régions métropolitaines, soutenue par une offre serrée et une demande résiliente des acheteurs.
Winnipeg (+11 %) et Regina (+9 %) ont suivi, où l’abordabilité et la croissance démographique ont continué de stimuler la demande de logements. Les deux marchés ont connu une croissance constante des prix tout au long de 2025, même si les conditions dans les régions à coût élevé demeurent modérées.
Plusieurs autres marchés ont également enregistré des hausses annuelles continues :
Refroidissement dans les grands marchés de l’Alberta
La migration vers l’Alberta a soutenu les marchés immobiliers de la province ces dernières années, bien que Calgary (+3 %) et Edmonton (+5 %) se refroidissent maintenant par rapport aux sommets historiques de croissance des prix observés plus tôt en 2025. Une forte augmentation de la construction de nouvelles maisons, en hausse d’environ 32 % à Calgary et de 29 % à Edmonton d’une année à l’autre au deuxième trimestre, a contribué à élargir l’inventaire, offrant aux acheteurs plus de choix et atténuant les pressions à la hausse sur les prix.
Cela contraste avec Toronto (-4 %) et Vancouver (-4 %), où les mises en chantier ont diminué dans un contexte de demande plus faible et d’offre de revente élevée. Les conditions sont particulièrement difficiles dans le segment des copropriétés, soulignant la diversité des conditions qui façonnent le paysage immobilier canadien.
Méthodologie
Pourquoi les indices des prix des maisons diffèrent-ils? Chaque fournisseur peut utiliser des sources de données, une couverture géographique, des définitions de types de propriétés et une méthodologie différentes. Bien que les valeurs composites puissent varier d’un fournisseur à l’autre, les tendances générales sont généralement cohérentes. En savoir plus sur la méthodologie de l’indice des prix des maisons RPS.
Accéder aux données de l’indice des prix des maisons RPS
Cet article présente un résumé des principales tendances de l’indice des prix des maisons RPS de septembre 2025. Si vous souhaitez accéder aux données sous-jacentes, inscrivez-vous à la publication publique de l’indice des prix des maisons RPS et recevez le jeu de données complémentaire chaque mois, directement dans votre boîte de réception.
S’inscrire à la publication publique de l’indice des prix des maisons RPS →
Obtenez un accès anticipé à l’analyse mensuelle et au jeu de données public de l’indice des prix des maisons RPS, livrés directement dans votre boîte de réception chaque mois.
Pour des données plus granulaires, notamment des données au niveau des villes et des RTA sur cinq types de propriétés principaux, la version Entreprise de l’indice des prix des maisons RPS offre la profondeur nécessaire pour identifier les marchés où des gains supérieurs à la moyenne émergent et ceux où des conditions plus calmes prédominent.
Pour en savoir plus sur l’indice des prix des maisons RPS ou pour discuter de l’accès au jeu de données complet, veuillez visiter cette page.
Josh est rédacteur attitré chez RPS. Il couvre le marché immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada.