En décembre 2025, l’indice national des prix des maisons RPS a continué de reculer d’une année à l’autre, les conditions plus faibles étant de plus en plus évidentes dans les centres urbains. Pour la première fois depuis le milieu de 2023, les prix des maisons ont baissé sur une base annuelle pour les maisons individuelles, les maisons jumelées, les maisons en rangée et les maisons de ville, ainsi que les appartements en copropriété. Parallèlement à l’indice national, 13 grandes régions métropolitaines ont été analysées. Bien que les baisses d’une année à l’autre aient persisté dans quelques grands marchés, la plupart des grands marchés immobiliers canadiens ont continué d’afficher des conditions relativement stables.
Toronto, Vancouver, Hamilton et Victoria demeurent en baisse
Décembre a marqué un autre mois au cours duquel Toronto (-6 %), Vancouver (-4 %), Hamilton (-4 %) et Victoria (-3 %) ont enregistré des baisses d’une année à l’autre. Ces quatre marchés ont été les seules grandes régions métropolitaines à terminer 2025 en territoire négatif.
Bien que le recul annuel de Victoria se soit accentué en décembre, le rythme de dépréciation est demeuré plus modéré qu’à Toronto et Vancouver, où la pression à la baisse est évidente depuis avril.
Québec continue de mener la croissance des prix des maisons
Plusieurs régions ont continué d’afficher de solides gains annuels malgré une incertitude économique plus large.
Québec (+12 %) a de nouveau mené le pays, suivie de Regina (+10 %), Winnipeg (+9 %) et Montréal (+8 %), qui ont toutes maintenu un solide élan tout au long de 2025.
Calgary (+2 %) et Edmonton (+4 %), qui affichaient des gains à deux chiffres au début de 2025, ont évolué vers des conditions plus stables au cours du second semestre de l’année. Les tendances des prix ont été similairement stables à Halifax (+2 %), Ottawa-Gatineau (+2 %) et Saskatoon (+4 %), renforçant le degré auquel la performance régionale a divergé dans le marché immobilier canadien en fin d’année.
Méthodologie
Pourquoi les indices des prix des maisons diffèrent-ils? Chaque fournisseur peut utiliser des sources de données, une couverture géographique, des définitions de types de propriétés et une méthodologie différentes. Bien que les valeurs composites puissent varier d’un fournisseur à l’autre, les tendances générales sont généralement cohérentes. En savoir plus sur la méthodologie de l’indice des prix des maisons RPS.
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This article provides a summary of the key trends from the December 2025 RPS House Price Index. If you’d like the underlying data, sign up for the RPS HPI Public Release and receive the complimentary dataset each month, delivered directly to your inbox.
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Josh est rédacteur attitré chez RPS. Il couvre le marché immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada.