L‘indice des prix des maisons RPS d’août 2025 n’a enregistré aucun changement d’une année à l’autre à l’échelle nationale, conformément à la lecture de l’indice de juillet. Au-delà de l’indice national, 13 grandes régions métropolitaines ont été analysées pour offrir une vue plus détaillée des tendances du marché immobilier régional.
Québec en tête, les Prairies font preuve d’une solidité soutenue
Québec (+12,4 %) a de nouveau mené tous les grands marchés, reflétant une pénurie persistante et une forte demande. Les courtiers en immobilier locaux soulignent que les conditions du marché demeurent contraintes, l’offre limitée de logements continuant d’exercer une pression à la hausse.
Winnipeg (+9,8 %) et Regina (+7,9 %) ont également enregistré des hausses notables. Les deux marchés ont fait face à des pressions sur l’offre parallèlement à une augmentation des niveaux de population. Les données de Statistique Canada montrent que le taux de croissance démographique de Winnipeg a plus que doublé ces dernières années, tandis que Regina a constamment connu une croissance plus rapide que la moyenne nationale.
Toronto, Vancouver et Hamilton demeurent en baisse
Trois régions métropolitaines ont affiché des baisses annuelles en août : Vancouver (-4,4 %), Toronto (-4,3 %) et Hamilton (-3,8 %).
À Toronto et Vancouver, l’inventaire élevé de copropriétés a continué de constituer un obstacle à la performance globale de l’indice. À Hamilton, le rôle de la ville en tant que grand producteur d’acier la rend plus directement exposée aux tarifs commerciaux américains, qui continuent de présenter des défis économiques.
Méthodologie
Pourquoi les indices des prix des maisons diffèrent-ils? Chaque fournisseur peut utiliser des sources de données, une couverture géographique, des définitions de types de propriétés et une méthodologie différentes. Bien que les valeurs composites puissent varier d’un fournisseur à l’autre, les tendances générales sont généralement cohérentes. En savoir plus sur la méthodologie de l’indice des prix des maisons RPS.
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Cet article présente un résumé des principales tendances de l’indice des prix des maisons RPS d’août 2025. Si vous souhaitez accéder aux données sous-jacentes, inscrivez-vous à la publication publique de l’indice des prix des maisons RPS et recevez le jeu de données complémentaire chaque mois, directement dans votre boîte de réception.
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Pour des données plus granulaires, notamment des données au niveau des villes et des RTA sur cinq types de propriétés principaux, la version Entreprise de l’indice des prix des maisons RPS offre la profondeur nécessaire pour identifier les marchés où des gains supérieurs à la moyenne émergent et ceux où des conditions plus calmes prédominent.
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Josh est rédacteur attitré chez RPS. Il couvre le marché immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada.