L‘indice des prix des maisons RPS de juillet 2025 a enregistré un recul de 0,2 % d’une année à l’autre à l’échelle nationale, marquant le premier taux de croissance annuel négatif depuis août 2023. Parallèlement à la mesure nationale, les indices de 13 grandes régions métropolitaines ont été analysés, offrant une vue plus détaillée de la performance régionale et mettant en lumière des écarts qui se creusent, certains marchés affichant des gains à deux chiffres tandis que d’autres ont connu des baisses notables.
Québec et Winnipeg mènent les gains nationaux
Les résultats régionaux ont montré une variation substantielle. Québec (+13,1 %) a mené tous les marchés en termes de croissance annuelle, soutenue par une offre de logements limitée et une demande soutenue. Les courtiers immobiliers locaux rapportent que les propriétés dans la région se vendent souvent à 5 % ou plus au-dessus du prix demandé.
Winnipeg (+8,9 %) s’est classée en deuxième position, son abordabilité relative attirant des acheteurs d’autres provinces et exerçant une pression sur l’offre. Pour la première fois en plus de 20 ans, davantage de personnes se sont installées au Manitoba en provenance d’ailleurs au Canada qu’elles n’en sont parties, selon les données du premier trimestre 2025 de Statistique Canada, un changement démographique qui pourrait alimenter le marché.
Toronto, Vancouver et Hamilton continuent d’enregistrer des baisses
Toronto (-4,3 %) et Vancouver (-5,2 %) ont toutes deux affiché de nouvelles baisses d’une année à l’autre en juillet, l’inventaire élevé de copropriétés continuant de peser sur les tendances du marché. Le segment des copropriétés de l’indice a reculé de 10 % à Toronto et de 9 % à Vancouver, les baisses les plus importantes pour chaque ville en au moins deux ans.
Hamilton (-4,8 %) est également demeurée en territoire négatif. La Chambre de commerce du Canada souligne que l’économie dépendante de l’acier de la ville la place parmi les marchés les plus exposés aux impacts des tarifs américains, contribuant à des conditions plus difficiles.
Méthodologie
Pourquoi les indices des prix des maisons diffèrent-ils? Chaque fournisseur peut utiliser des sources de données, une couverture géographique, des définitions de types de propriétés et une méthodologie différentes. Bien que les valeurs composites puissent varier d’un fournisseur à l’autre, les tendances générales sont généralement cohérentes. En savoir plus sur la méthodologie de l’indice des prix des maisons RPS.
Accéder aux données de l’indice des prix des maisons RPS
Cet article présente un résumé des principales tendances de l’indice des prix des maisons RPS de juillet 2025. Si vous souhaitez accéder aux données sous-jacentes, inscrivez-vous à la publication publique de l’indice des prix des maisons RPS et recevez le jeu de données complémentaire chaque mois, directement dans votre boîte de réception.
S’inscrire à la publication publique de l’indice des prix des maisons RPS →
Obtenez un accès anticipé à l’analyse mensuelle et au jeu de données public de l’indice des prix des maisons RPS, livrés directement dans votre boîte de réception chaque mois.
Pour des données plus granulaires, notamment des données au niveau des villes et des RTA sur cinq types de propriétés principaux, la version Entreprise de l’indice des prix des maisons RPS offre la profondeur nécessaire pour identifier les marchés où des gains supérieurs à la moyenne émergent et ceux où des conditions plus calmes prédominent.
Pour en savoir plus sur l’indice des prix des maisons RPS ou pour discuter de l’accès au jeu de données complet, veuillez visiter cette page.
Josh est rédacteur attitré chez RPS. Il couvre le marché immobilier national depuis 10 ans, notamment pour certains des plus grands journaux et magazines du Canada.